第390章 自作孽,自己偿还
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邓皓的脑子快速飞转着,很快他就想到了问题的关键!现如今他们湖畔花园项目,还没卖出去的房产,价值至少也要在十五亿左右。 按照叶总的方案,接下来房子涨价50%,那么少说也能多赚7个亿!而叶总的这一番投资,看着又是搞绿化,又是增加保安,还有这巨额投入的自动停车系统……这所有的一切,加起来其实不过几千万而已。 几千万的投资,带来的是湖畔花园小区标新立异的变化,客户在这里买房,买到的是档次和豪华。 这一刻邓皓终于全都明白了!本来,他们湖畔花园就是高档楼盘,能在他们这里买得起房的,都是不差钱的。 因此,就算再贵个50%,能买起的,会因为这些配套设施的增加,感觉物有所值;而买不起的,就算不涨价,也照样买不起。 叶总这一招真是高啊!邓皓不由得打心里佩服起来。 眼看着面前邓皓的脸色变化,叶知秋却忍不住疑惑。 什么情况? 在不该花的地方花了这么多钱,这位项目经理却没有任何质疑? “邓经理,你认为我这个规划怎么样?” 叶知秋问道。 “好啊!” 邓皓连忙挑起大拇指,“叶总高瞻远瞩,规划真是精妙无比!” 叶知秋愣了愣,精妙个鬼啊。 他这就是为了花钱而花钱,哪儿精妙了? 不过叶知秋也不想和邓皓讨论这个。 刚刚的一番计划,六千万已经花出去了,可是还剩下四千万没有着落,必须要赶紧想个办法才行。 “邓经理,你感觉小区内,哪里还有继续……整改的地方?” 叶知秋问道。 他本想说“花钱”,但话到嘴边又觉得这两个字太过直白,因此改成了“整改”。 而叶知秋不知,邓皓早已通过他自己的脑补“心领神会”。 自认为领会到了叶总的意图后,邓皓连忙精神抖擞道:“叶总,我倒是真有几个建议。” “快说快说!” 叶知秋眼睛一亮。 邓皓说道:“叶总您是想将咱们楼盘,打造成整个江城,甚至整个国内都独一无二的高档住宅的话,硬件方面,咱们问题都不大,我建议可以提升一下‘软件’方面,我们可以参考国外的高档公寓,配备管家系统,每一栋楼配备一名专业管家,给住户以无微不至的管家级服务。 比如快递、外卖,订的报纸、牛奶,都由管家亲自送上门;甚至包括扔垃圾,家具维修,这些也都可以让管家亲自上门。 每栋楼都雇佣一名专业管家的话,成本确实会提高不少,但带来的居住品质,也是显著提升的。” “好!” 叶知秋当即挑了挑大拇指:“邓经理的建议不错,这条批了!马上准备!而且每栋楼一名管家怎么够,给我来十名!工资一定要高出市场价格的50%,因为只有管家们的收入高了,才会更加贴心的服务业主;还有,管家们的工资,也给我提前一年结算。” 邓皓再次瞠目结舌。 不过理解了叶总的意图之后,更多的只是佩服于叶总的大气,已然没有之前那般大惊小怪了。 叶知秋略微算了算,一名专业管家月薪少说也要一万多,一栋楼10名,再提前支付一年的工资,那就是一百多万。 整个湖畔花园,除别墅之外,也不过十几栋楼,加起来也不过两千万。 好赖又解决了两千万,还剩下两千万,叶知秋自己就已经有办法了。 邓皓所说的从服务上提升,给叶知秋打开了一扇新的大门。 “这样,管家系统,给你两千万,最多二十天之内,就给我全部搞定。” “然后我们还要搞一个健康系统,随便找一套没卖出去的别墅,改造一下,在小区内建设一个小型诊所,配备专业的医生和救护人员,各种急救设施也给我配备齐全了,什么呼吸机、心脏除颤器、呼吸监测仪的……都一定要配备上,保证急救能力,要和正规医院一样专业!” 邓皓又是愣了愣,点点头,但还是忍不住疑惑道:“叶总,您这个出发点是好的,但这种急救设施,怕是一年到头也用不到一次吧,建设这么一套设施,是不是太浪费了些?” “浪费? 我们的职责是保护业主的生命和财产安全,财产方面有保安的扩充就已经够了,而生命问题,更不容忽视!这套设施哪怕建成后只能救一个人的命,那也是物超所值!” 叶知秋掷地有声。 “好的叶总,我明白了。” 邓皓连忙点头。 他感觉自己无论是在营销还是人生境界上,和叶总比都相差太远,这让他有些无地自容。 “建设这么一套系统,两千万够用吗?” 叶知秋问道。 他要建设的,只是一个专业的急救场所,又不可能建一个完整,带有各科室的医院,所以想来两千万应该差不多了。 “够用够用!” 邓皓连忙道,“我对这方面也有些了解,大多数急救设备,只要几十万就够了,只有少数设备才能达到上百万的价格,两千万的规模……专业性应该能媲美一般的三甲医院急救科室了。” 呼……叶知秋长长地松了口气。 很好。 果然还是那句话,世上无难事,只怕有心人。 这看似完不成的1.3亿资金,还不是被自己给安排了出去? 自己真是个天才!钱都安排完了,叶知秋心情大好,同时也不忘记千叮咛万嘱咐,让邓皓一定要在二十天内,完成这所有的一切。 并且隐约的提点他一下,卖房子的事不用着急……不过邓皓能不能理解他的意思,叶知秋就不知道了。 反正看着邓皓眼中炯炯有神,叶知秋总感觉这位想的和他想的完全不是一回事儿……搞定了湖畔花园这边,叶知秋和云离两人便直接回了家。 这一天下来,虽然忙碌,但却非常充实。 暗香咖啡、寿康堂,以及湖畔花园这些都已经搞定。 剩下的还有云梦娱乐和云梦集团,以及饭店和中华武术联盟这四个难题!其中,饭店方面不用多虑,多出来的钱只要无脑开分店就好了。 云梦集团刚成立,投资点什么也都行。 云梦娱乐那边也是一样,只要催促他们,多上马几部新电影,多邀请些明星大腕儿,不怕钱花不出去。 最让叶知秋头疼的,只有中华武术联盟,这个他当初用小聪明,从任务资金中薅来的羊毛……果然,自作孽还是要自己来偿还呐!