第三百八十章 交易成功
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听到李轩的话后,关海山露出疑惑的表情,说道:“李先生何出此言啊?” 李轩看着后院的周围缓缓的说道:“关先生,从您的四合院来看,目前最有价值的其实不是四合院,而是地皮,因为足够大,但许多明白人绝对不会花一个多亿去买这么一小块地方,虽然这块地皮对于东城区来说不小了,好几千平呢。但商人们更愿意花这一个多亿去买一块大地皮来盖小区,为什么,因为这样能够最快的回笼资金,能够最快的回本,对于商人来说,他们买你这个地方干什么?不能以最快的速度把买四合院的钱赚回来,这四合院对他们来说就是没用的。” 关海山听到李轩的话后就脸色比较难看了,因为李轩说的有道理,东城区这里可不能随便动土,尤其是一些四合院,只能翻新或者改造,不能另建新东西。 李轩接着说道:“当然,关先生您也可以把这四合院翻新,这样或许可以卖出一亿五了,但关先生您能等那么长时间吗?毕竟这是建四合院,不是普通的盖房子。” 李轩的这段话完全就是阳谋了,就是明白的告诉关海山,你的时间不多了,要不你的四合院砸你手里,要不就卖给我。 而且李轩经过这么长时间的观察,发现关海山在美国居住的时间特别长,可以说他有点像一种水果,就是香蕉,外面是黄的,但里面是白的。 关海山已经不能算是拥有传统思想的中国人了,或者说他不是正宗的北京人了。 关海山的心里其实更多的还是资本主义那一套思想,这套四合院关海山已经不考虑是不是祖宅,是不是文物,是不是文化见证了。他更多的考虑是这套四合院能不能让他挣钱。 果然,关海山在听到李轩的话后就开始犹豫了,而且是非常犹豫。 李轩这时候说道:“当然,关先生您完全可以改造翻新四合院,但您可能要花费不小,我是对四合院比较有研究的,我估算了一下,您这套四合院如果翻新的,可能要花费五千万。这也是我为什么给您一亿的原因,毕竟后面我可是还要翻新的。当然如果您翻新之后一亿五卖出去还算便宜的呢。” 四合院之所以值钱是因为它不仅是北京的文化象征,中国建筑史上的见证。同时还是那几百年的历史。 正是因为四合院本身就是文物,所以才这么值钱的,如果翻新的话,就不能按文物计算了。 李轩一直说,关海山就一直沉默,因为说实话他对四合院根本就不懂,他也只是在四合院出生的,在这里生活了几年,然后就跟着家人去了美国生活了,而且一直生活到现在,所以他对四合院根本就是一窍不通,只知道四合院很值钱。 李轩在说完之后就看向关海山,发现他还在沉默着,就知道对方这是陷入纠结中了。 李轩决定再添一把火,说:“关先生,看样子我们无法谈拢了,那就只能遗憾了,既然如此我们就告辞了,希望关先生你能找到一个更好的买主。” 李轩说完就给赵龙使了一个眼色,赵龙点点头,然后转身就要走,李轩也紧随其后。 关海山见到李轩走了之后立刻就着急了,但他并没有叫住李轩。这样的情况反而是让李轩非常着急。他暗暗说,快叫啊,快拦住我啊! 关海山这时候喃喃道:“一个亿,一个亿就一个亿,一亿人民币也很多啊。” 想到这里,关海山立刻叫住李轩说道:“李先生留步!” 李轩听到关海山叫自己之后立刻就停下了脚步,同时长舒一口气。之后李轩转身故作疑惑的问道:“关先生还有什么事吗?” 关海山对着李轩说:“李先生,我这四合院一个亿成交了。” 听到关海山的话后,李轩心中立刻激动起来,但他脸上没有任何表情,说道:“关先生决定好了吗?” 关海山点点头,说:“李先生说的不错,如果您不买的话,可能下一个买家真不知道什么时候才能出现,所以我决定了。李先生,我们一手交钱一手交房,只要您汇款,这四合院就是你的了。” 关海山说的并没有错,如今在北京其实有很多四合院一直没有人住,而且还打出了售卖的招牌,但就是没有人买,一个是四合院的价格,还有就是这些四合院太破旧了,根本无法住人,买来的人可能还要花一大笔价钱对四合院进行翻新。 而关海山如果没有把四合院卖给李轩的话,很可能他也会成为这些买不出去的四合院中的一员。 李轩听到关海山的话后立刻就说道:“好,关先生痛快,我也不是婆婆mama的人,现在我们就可以去银行转账。” 听到可以立刻交易,关海山先是闪过了疑惑的神色,但紧接着就露出狂喜的笑容问道:“李先生说真的?” 李轩立刻说道:“当然。” 关海山说:“好,我们现在就去银行。” 李轩听到关海山的话后心中非常高兴,早点交易就没有那么多的意外情况发生,如果让关海山反应过来,很可能这座四合院就与李轩无缘了。 当众人路过四合院中院的时候,李轩还故意摇摇头,叹了一口气,说:“关先生,这个烂摊子你交给我了,后面四合院的翻新就可是让我非常头疼啊,我现在都有些后悔花一个亿了。” 关海山听到李轩的话后立刻就紧张的说道:“李先生我们可是说好了的,不能改变了。” 听到关海山的话后,李轩立刻就笑着说道:“放心,既然说好了我绝不改变,这一点关先生你也要记住才行。” 关海山立刻陪笑道:“放心,我记住了。” 接着三人就去了银行里面,李轩把钱转给关海山之后。关海山看到自己银行卡上面的余额,上面那么多的零,关海山就一阵兴奋。 之后,李轩和关海山签订了房产转让合同,合同是关海山带的,毕竟他要卖房子,合同这东西他自己制作了好几份。 之后李轩又经过了修改,最终合同变成了,从今天开始,四合院的整个房产,包括地皮,包括整座建筑以及物品,今后将是李轩所有,外人不得干预,并且关海山不得有任何意见。 合同签订之后,一共两份,而且还上公证处签的字。