第632章 这样想,就心安理得了(2/2,求推荐票求月票)
杨谦想买房的事,在今天之前,当然已经跟戴振宏沟通过了,不然戴振宏也不会在自己的收藏中,精挑细选地找到了这么一套虽然“不够”豪华、但位置却特别好的花园洋房给他。 等等,这里得说明,不是“给”,是“卖”! 因为杨谦说起来的,是自己想买一套带花园的房子,作为新婚礼物送给戴羽妮。 用的是他自己的钱,但估计不够,视情况,可能要跟老丈人借一点。 杨谦有多少钱,他自己不一定算得清楚,但戴振宏是一清二楚的。 所以,戴振宏早就把杨谦算得明明白白的,就等鱼儿上钩了! “怎么样?这套房,还可以吧?周围环境是一等一的好,地铁、交通,商场、医院,旁边就是武康路、交大,还有魔都音乐学院......” 戴振宏笑眯眯地说道。 确实是位置很好,这里去外滩不过五公里的车程,去公司更近,开车或者坐地铁也只需要十分钟左右的功夫。 环境更是不用说,它本身就是在以前的法租界内,周围都是花园洋房,附近还有武康路等老景点。 因为高层建筑少,视线上没有太多的遮挡,而且绿植覆盖率高,自然采光和空气质量通属上乘,可以说是魔都这样寸土寸金的大都会里难得一见的优质住宅区。 尽管这套房子米黄色的外墙现在看起来有点土,因为历史建筑不能改造,但五层的小楼跟超大的院子,已经满足了杨谦的所有需求,只需要内部改造得现代化一点,肯定能成为他和戴羽妮、孩子一家未来最好的住所! “好是好,但这套房,爸,现在它的市价是多少?” 杨谦犹豫着问了出来。 文化人不爱谈钱,杨谦没做音乐之前就不太在意自己赚多少钱、有多少钱,现在做音乐之后,跟老丈人谈钱也有些难为情。 如果真有很多钱,随便老丈人开一个价他就给了。 但现在他问题是没多少钱,这里这么好的位置,一看就不便宜。 问完之后杨谦还得开口找老丈人借,然后回头再慢慢还,这就更难以启齿了。 不过,戴振宏其实很乐意跟他算一算这笔账。 “三年前,四十三号在网上拍卖,建筑面积是三百五,拍出价格是八千多万,单价是二十四万左右......” 他的这套明显更大,建筑面积超六百平方,拿出去拍卖的话,肯定会遭到国内那些不差钱的富豪们疯抢。 当然,戴振宏没打算给杨谦算溢价。 本来他当年一万多一平买来,屯到现在已经是赚了很多倍了,再叫女婿按拍卖的那种疯狂的报价来买自己的房子,多少有些过意不去。 “现在行情应该在二十四到二十六万左右吧,我就按二十四万给你算,那就是一亿四千八百八十万。把零头抹掉,一亿五千万......”(注1) 杨谦听得都蒙圈了,咋还反向抹零呢? 他不爱讨价还价,但不代表着他很傻啊! “这是打包价,我负责给你过户,还包了改造装修的所有人工、材料费,你看怎么样?” 戴振宏还真不是坑他,改造这么大的房子,包设计、人工、材料,一百二十万很便宜了。 更何况,这里头还有过户的各种税费。 虽然戴振宏有cao作的办法,但依法缴纳的还是很多! 这些,戴振宏都大方地给他抹掉了。 所以,严格来说,老戴同志还算是比较厚道的人了。 但一亿五千万,对于杨谦来说依旧是一个很庞大的数字,甚至放在几年前,他想都不敢想! 只见杨谦挠着头,迟疑了起来。 谷仈 “你现在有多少钱?” 戴振宏笑眯眯地问他。 “三千万左右吧......” 杨谦有些难以启齿。 “三千万?谦语传媒账上没这么少钱吧?” 戴振宏有些疑惑。 他拿到的报告里,开了快两年的谦语传媒,收入其实还是可以的,去年一年就净赚了四千多万,再加上自己给他免了几年的办公室租金,账上应该还有七千多万的资金。 这对于一个初创的公司来说,已经是相当优秀的业绩了! 当然,在戴振宏看来,谦语传媒的业务结构很单薄,而且过分依赖杨谦的创作能力,正常来说,并不属于一家能长久这样盈利的公司。 没等杨谦回答,戴振宏就忽然想明白了。 “三千万,你是指你那一部分的钱是吧?” 戴振宏知道杨谦的性格,这臭小子其实人很不错,很有骨气,除了做事情有点不够灵活,不是做生意的料以外,就没有别的缺点了。 “嗯,这是我买给羽妮的礼物,所以,我想用我自己的钱。不过也不是全用了,得留一点出来,维持公司运转,还有其他的开销......” 杨谦老实地给老丈人交了底。 这个臭小子! 戴振宏摸了摸鼻子,心里忽然感觉有点过意不去。 他对自己女儿这样诚心诚意,自己怎么好意思还赚他这么多? 虽然心里有点愧疚,但戴振宏很快就又理清了思路。 赚他的钱没啥好愧疚的啊! 反正也是给女儿赚的,以后自己的钱,还不是给他们继承了? 就当是拿这个臭小子的钱,提前存在了自己这里,给自己女儿的幸福加一层保障! 这下子,戴振宏又觉得坑杨谦是一件心安理得的事了...... “三千万,以你现在的赚钱速度,得还上好几年啊!我算一下,首付你给了三千万,每年还两千万,那还得六年时间。利息我都不准备给你算了......” 戴振宏现在就差手上有一把算盘,啪啪地在那里跟女婿算账了。 “不要利息怎么行?” 杨谦弱弱地坚持着。 算利息是多少? 杨谦不懂。 “那你接下来七、八年时间就算是给我打工了?” “会不会借的时间太长了?有点不好?” “哈哈,其实我有一个办法,可以让你三到五年的时间还完......” 老戴同志狐狸的尾巴都快藏不住了。 (注1:单价是小寒查过相关拍卖数据的,24-27万都有,但建筑面积的具体算法小寒搞不明白,姑且认为是620平吧,这么多层楼。此外还有税费那些怎么算也很麻烦......所以,就四舍五入定一个1.5亿,比较好理解一点。)