第368章 折中的办法
面对张霖那势大力沉的脚,苏国强紧咬着牙关回道:“张老板,除非你答应我,按照我之前的要求去做,能让我重回我的公司,重回我之前的地位,我就告诉你,他是谁!如果你不答应我这一点的话,我是无论如何,都不会开口的!” “对不起,我这人有的是办法,让你们这些敌人开口!” 张霖冷哼了一声,直接命令道:“九纹龙,按照老规矩,让他尝尝被鲨鱼惦记的机会!” 这苏国强,虽说已经尝到了和他张霖作对的下场,但是这货曾经和那幕后指使者,建议过要杀他! 所以张霖绝对不会,这么轻易放过他! 不老老实实地交代,那迎接他的就是,无穷无尽的折磨。 原本张霖已经不再去想那幕后黑手的事情,准备让刘昌平和陆梓萌忙完潜龙组织的事情之后,就帮自己查。 可现在主动跳出来了的线索,张霖自然不可能白白浪费掉! 那人能指使周比琳做出来那些疯狂的事情,也可能会指使其他人! 有第一个周比琳,就会有第二个周比琳。 如果不把那家伙给解决掉,张霖很难彻底安生下来。 一挥手,九纹龙便强行带走了苏国强。 然而经历过九纹龙一夜的审讯,那苏国强竟然还是对那人的身份闭口不提,反正只有一个条件,只有张霖答应他之前的要求,他才会说出来。 “苏国强,这么有骨气吗?”龙冰冰很是震惊。 “倒不是他有骨气,而是他十分的清楚,他想要翻身只有靠这个了,如果抓不住的话,他这辈子就完蛋了。”张霖回道:“你想想如果遇到一个可以改变命运的机会,谁又能轻易放过呢?” “确实是如此,那苏国强不愿意开口怎么办?”龙冰冰问道。 “他早晚会有承受不住的时候,我可以和他慢慢耗!”张霖眼神里闪过一抹寒光。 “那今天中午的饭局,还去吗?”龙冰冰问道, “吴书记请我,我怎么可能不去呢?” 张霖微微一笑,一大早张霖就收到了吴刚秘书的邀请,说中午吴刚想和张霖共进午餐。 不过,张霖清楚,吴刚喊他过去,绝对不仅仅是简单的吃饭。 到了中午十二点,那苏国强依旧是没有服软,张霖便将此事放在了脑后,在上次那家饭店里,再次见到了吴刚。 虽说他们只见过一次面,但是由于大湖湾开发的事情,双方也是明争暗斗。 说是敌人吧,倒也不是,只能说他们双方,代表着利益场地不同。 “张老板可真是准时啊。”吴刚主动打招呼道。 “哈哈,吴书记不也是如此吗?”张霖大笑了一声。 就座之后,张霖并不想和吴刚弯弯绕绕,直接说道:“不知吴书记,这次把我叫过来,是想对我有什么吩咐呀?” “吩咐谈不上,既然张老板这么直接了,我也就直说了,我这次和你见面,是有两件事想和你谈谈,第一件事情呢,就是关于你之前承诺将地皮收益百分之30,投资到海城各个行业的事情,我希望张老板,能说到做到。” 说到最后,吴刚明显减慢了语速。 “吴书记放心,我张霖说话算话,这些绝对没有问题!”张霖很爽快地回道:“吴书记,请讲第二件事情吧!” “张老板果真爽快,这第二件事情呢,是关于你在大湖湾囤地开发的事情,首先我想知道的是张老板,是准备捂着地皮将来卖高价,还是准备在地皮之上开发?”吴刚问道。 在张霖原本的计划之中,当然是捂着地皮,等多年之后,价格炒到一个制高点后,再把地皮给卖掉,这样的话能轻松赚钱。 相比在这里建房子再卖出去要划算得多。 普通人都觉得,开发商是最赚钱的,可是实际上开发商的毛利率只有百分之二十几,甚至很多开发商并不赚钱。 真正赚钱的是政府以及炒房客。 所谓的高房价,最大的推动者,并不是开发商,而是当地政府和炒房客。 毕竟只有把房价炒起来,地皮才能卖得高价,才能有足够的公共预算,去建设城市。 如果自己去建设楼房去卖的话,以目前的状态来说,即使大湖湾开发起来,那也卖不出去多少钱。 和张霖将地皮捂在手里,多年之后卖掉的想法是相悖的。 然而,张霖之前忽略了一个问题,他买的地皮,可是大湖湾的核心区域。 如果他不去建设的话,那核心地点,都将是光秃秃的土地,到头来那边,即使地理位置再怎么优越,政府也会选择开发大湖湾其他的地方,将其他地方建设成为核心区域。 他之前购买的地皮,价值将会大大受损。 对于张霖来说,是一个两难的地步。 吴刚见张霖不说话,他知道他的目的达到了,便主动说道:“张老板,我知道你心中的想法,可是那些地皮,不去建设的话,地皮的价值也会严重缩水的,我这里有一个办法,不知道行不行。 你可以将那些地皮,租用给其他的开发商,让他们去开发,到期你可以再收回,这样的话,不仅附近可以建设,让地皮越来越值钱,也可以让其他开发商都能吃到rou,这样就能进入一个良性循环之中了,不知张老板,愿不愿意考虑呀?如果同意的话,我可以给你介绍一些可靠的人,来和你合作。” 一听这,张霖直接否定起来:“吴书记的想法,真是别具一格,其中也确实存在着可cao作性,只是租期一过,上面建造的楼层所有权,属于谁? 这个是一个大问题,他们将楼都卖给了普通人,难不成他们租金到期之后,我要给那些普通人去要我的地皮吗?” “到期之后,你可以向普通人收取租金呀,只是收取的对象换了而已。”吴刚补充道。 “这种好办法,吴书记还是留给其他人吧!”张霖再次否定道。 收取租金,才能收取多少? 收不上来怎么办? 即使能收取上来,吗收取的租金,也不可能和房价涨幅相提并论,吴刚这么做,无非是想通过这种办法,来平衡各个开发商,想让其他人都参与进来,分一份羹。 只是这一切,太损害张霖的利益了,他自然不能答应,于是他直接起身:“吴书记,我还有其他的事情,就先行离开了,您吃好喝好!” 吴刚明白,张霖这是看穿了他的目的,当即他便起身挽留道:“张霖,我提出来这种意见,并非有恶意,我只是想让整个大湖湾发展得更好。” 张霖越听越是不爽了,一点面子也不给了:“他们发展好不好,管我张霖屁事啊?凭什么损害我的利益,去造福他们?你觉得我张霖是傻子吗?喜欢被人坑吗?” “张霖,请你注意你的言辞!”秘书小王提醒道。 “你算什么东西?这里有你说话的份?”张霖连吴刚的面子都不给,这秘书他怎么可能给? 秘书小王脸色一怒,正要发作,却被吴刚大声喝道:“小王,你先出去吧!” “可是他....” “没什么可是,快点出去!”吴刚再次呵斥道。 秘书小王这才不情愿地走了出去。 “张老板,来来来,喝口茶消消气,我刚才所说的那些话,都只不过是我的一个提议,我也没有要求张老板,非要这么去做,不过,我还是希望张老板,能想办法建设你购买的那些地皮,即使不建设,你也想要到一个折中的办法!否则的话,你也是有损失的,”吴刚换做了一副,关心张霖的模样。 对方毕竟是海城的一把手,他的态度缓和了下来,张霖自然不会再去和他硬杠! 他说得也没错,张霖必须想到一个折中的办法。