第109章 长租公寓
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“哥,这两天你一定很难过吧?被别人误会你受贿,可是你为什么不辩解呢?” “因为我这个时候发言,根本就没有人愿意听吧!所以,与其无助地为自己辩解!我觉得还不如什么都不做!” 坐在张泰秀的汽车里,李恩妍把头背偎依在张太秀的肩膀上,两人一边聊着天,一边欣赏着露天电影院里播放的美国老电影! 算起来,这种约会方式李恩妍还真是喜欢啊! 除了不能让家里人知道他们正在交往的事情,和李恩妍这样的顶级白富美交往,与普通的女孩交往起来并没有什么差异。不过对于李恩妍来说,张泰秀却她认识的所有男人里最特别的那一个! 其实,李家本来是不排斥自家的公主们和出身普通人家的穷小子交往的。但是之前,因为大姐的亲身遭遇,却惹怒了李秉熙,于是李家才定下这样的家规! 这件事说起来已经是几年前的事情了,李家的长公主李恩真当初曾经爱上了自己的保镖。虽然这门婚事一开始就遭到了父亲的反对,但是李恩真不惜以绝食为代价,逼迫的父亲同意他们的婚事。 于是,不得已之下,李秉熙只能承认了这个女婿。 而在大姐婚后,那位姐夫摇身一变,从保镖直接变成了韩泰电子的高级副总裁,甚至还被岳父大人送到了美国哈佛进行深造。 不过那位姐夫的能力真的很有限,虽然作为保镖,他还是很出色的。可是一旦换到了企业经营的赛道,那位前姐夫就真的不行了。 于是在几次挫折之后,那位前姐夫也开始心生怨恨,不但偷偷贪污公司的公款,甚至还和别的女人在外面搞婚外情,这些事情家中的长姐都默默的忍耐了下来,只为了不给李家丢脸,不让外人看笑话! 可是最后,那个畜生不但不知感恩,反而变本加厉,在长姐怀孕的时候搞起了家暴,这件事,最终还是传到了李秉熙的耳朵里。于是两人的婚姻也终于走到了尽头,在支付了天价分手费之后,李家也终于拿到了孩子的抚养权,将那个穷小子扫地出了李家。 这件事之后,李秉熙就定下了家规,不再允许女儿和穷小子们交往了。 这也是为什么李恩妍始终不敢和父亲说明自己和张泰秀交往的事情,以及她为什么要协助张泰秀在股市中大赚一笔的缘故。 虽然张泰秀出身于渔民家庭,而且自幼丧父,但是李恩妍却觉得,自己的欧巴是一位优秀的检察官,那么只要张泰秀能够成为白手起家的有钱人就好了。 想到了这里,李恩妍不由得又记起了上次张泰秀说起的酒店的事情。 “对了,哥!你上次说起的酒店的事情,真的要和我合作吗?” “是啊!我把钱都准备好了,随时准备交给你!” “可是……为什么要做酒店?现在就连韩泰的酒店都在亏损!哥,你不觉得酒店并不是一门好生意吗?” “是啊!我也觉得酒店不是什么好的生意!不过你觉得长租公寓怎么样?” “长租公寓?” “是啊!就是用来给那些暂时买不起房子的人长期租赁的公寓!你们韩泰不是有很多亏损的酒店吗?找一家亏损比较严重的,先试试水!现在首尔的房价这么贵,而且还在不断的上涨,以后只怕会有更多的人放弃买房子吧,而且……那些把自己房子用来出租的人,管理上肯定也不如你们,毕竟你们酒店专业就在于服务上,就算是拿出一成的功力,也比那些个人房东要强的多!” 张泰秀向李恩妍解释了一下什么是长租公寓,同时也说明了韩国租赁市场的种种对顾客不友好的地方。 具体来说,在韩国,尤其是在首尔这种地方,租房子并不是一件便宜的事情,不但因为首尔的很多房子供需紧张,一房难求,关键是在韩国,除了正常租金外,还要给房东一大笔感谢金,用来感谢房东愿意把房子租给自己。 光是这一点就可以看得出,韩国的住房租赁市场,绝对是卖方市场。 除此之外,韩国的住房租赁市场上还有一种全租房。就是指客人手上有一大笔现金,一般是五千万韩元到一亿韩元。把这笔钱交给房东之后,就可以在约定的时间里不用交一分钱的租金,而这笔钱房东可以用来做生意或者存在银行吃利息。 也许这种营业方式对个人房东来说不算什么,毕竟个人的投资渠道有限,可是对于韩泰这样的大集团来说,赚钱的渠道却有很多,资金永远也不够用。 李恩妍虽然是个商界新人,但是毕竟在美国深造过,张泰秀所说的构想,在她的脑海里却很快变成了商业计划。 不得不说,专业的事情必须专业的人来。也许张泰秀只是灵光一现,出了个主意,可是李恩妍却是可以将这个主意变成现实的人。 “哥,你是怎么想到这一点的,听起来好像很有前景啊!” “当然是站在政府的角度来思考啊,你想啊,政府拼命地抑制房价,可是却收效甚微,但是人终归不是野兽,还是要有住所遮风挡雨的,可是如果只靠着私人提供住宅,那么只能抬高租赁市场的房价。可是仔细想想,很多酒店却常年有大量的客房空着,入住率低的吓人,这不就是典型的资源错配吗?所以,将收益不佳的酒店改造成长租公寓,也许就是最好的办法。而且这种住房不用提供厨房,也规避了消防方面的风险,算起来,也算是充分利用资源了!不过如果你真的这么做,最好新成立一个品牌,不要再用韩泰的招牌了!” “我明白哥的意思,你是怕长租公寓伤害韩泰酒店的品牌?” “是啊,毕竟长租公寓和奢华酒店的客户根本就不是一群人,如果使用韩泰的招牌,反而会伤害到原有品牌的商业价值!” “可是,那新公寓叫什么名字呢?” “恩妍怎么样?会不会太刻意了?” “你说要不要叫恩泰,我们两个各出一个字,而且恩本来就有帮助别人的意思,寓意我们的公寓收费并不高,而泰则是长久和幸福的意思,寓意是可以长期幸福居住的公寓!”