第145章 杨凌的布局
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在销售人员的谈论之下。 大家的目光也看了过来。 王凤芝和王大伟也没有想到杨凌和苏怡居然也走了进来。 这两个人是来买房的吗? 王凤芝可不相信。 苏怡不过是中学老师。 一个月的工资还没有王凤芝高,可能就是在六七百块钱左右。 而就算是杨凌有钱给苏怡买手机。 王凤芝也不相信,杨凌有钱买房。 买房可是一笔不小的开支。 少说也得好几万吧。 苏怡看了看杨凌没有说话。 杨凌指着不远处的沙盘说道:“你们这里有别墅吗?我要花园大一点。” 曾经有一个广告说。 男人戎马一生,必有一别。 别不是离别,是别墅。 杨凌觉得这话说的十分有道理。 男人在自己这个事业上奋斗。 对很多人而言,带领民族崛起,引领国家繁荣富强,这种大智慧大气魄离自己太远了。 很多男人奋斗了一辈子,都希望能够住上豪宅,有一个美妻。 杨凌当然要给苏怡提供一个良好的居住环境。 如果能够贷款的话。 他可以一次性搞定别墅。 而且杨建强总有老的那一天,他也可以回到江城,在花园里面种种花,养养鸟。 别墅的好处就是生活区可以上下分开。 这样杨凌既能够照顾老人,老人也可以不用打扰小夫妻两人的生活。 果然销售人员听见杨凌说想看别墅。 眼睛一下就放出了光彩。 毕竟销售别墅她拿的提成也很高。 王大伟和王凤芝听到这话之后,整个人都愣住了。 他们再也没有想到杨凌和苏怡竟然会过来买别墅。 一套别墅再怎么说得10多20万,两个人有这么多钱吗? 杨凌和苏怡没有理会王凤芝。 而是跟着销售人员去看别墅的户型。 98年的住房和10多20年后还不一样。 那个时候卖房子很多都是家房子的主体修建完之后才开始销售,不像后世拿一个图纸就出来销售。 在销售人员的介绍之下,杨凌看中了一套上下两层,总共200平的别墅。 这套别墅毗邻佟佳的小区,前后花园总共有200多平。 今后无论是苏怡喜欢种花种草,还是杨建强退休之后做一些菜完全都足够了。 销售人员说道:“这段时间我们的别墅在搞促销活动,原价900一平,现在只要820块钱一平,还送5年的物业费。” 江城县不过是一个小县城。 别墅能够卖到820块钱一平,也算是比较昂贵了。 毕竟在江州市,房价也不过才一千二三左右。 上海作为夏国最发达的城市,此时的房价也不过在每平2000左右。 而江州市是江阳省的省会城市。 无论是人口数量还是经济体量,都是江城县不能够比拟的。 苏怡咽了咽口水,看着杨凌。 她看过很多电视剧,特别是都市电视剧。 那些有钱人家都住的是别墅。 苏怡看电视的时候也只有羡慕的份,她从来没有也不敢幻想自己能够做别墅。 820块钱一平的别墅,200平就要16万,相当的昂贵。 苏怡小声地对杨凌说道:“买什么别墅呀,我买普通的小高层就好了吧?就算是到时候爸退休了,我们买一套三房,你应该够住。” 苏怡主要是为杨凌的资金考虑。 她不希望老公的经济压力太大。 而且苏怡也不渴望住别墅,只希望能够有一个环境好一点的住房就行。 杨凌摆摆手说道:“要买就一步到位。” 其实杨凌还是有自己的打算。 因为98年的小高层,再过10多20年之后就变成了老破小。 虽然有溢价,但是低得十分可怜。 但是别墅不一样。 品质永远在那里。 就算是杨凌今后的事业发展壮大,要到其他城市去生活。 别墅的溢价能力也是最高的。 那个时候卖掉也会大赚一笔。 杨凌转头对销售人员说道:“你们这边支持贷款吗?” 销售人员有一些意外。 因为房地产市场才刚刚开放。 这个顾客根本不知道买房还可以贷款。 销售人员立刻对杨凌说道:“当然,只要能提供相应的收入证明,我们这边合作的银行支持首付三成,贷款利息好像是3.5%。” 有钱不借王八蛋。 这么低的利息,这么低的首付。 那肯定要买! 杨凌直接看着沙盘别墅的位置以及别墅的户型图,直接选中了位置较好的一栋别墅。 如果按照首付三层来计算,首付才49,000块钱。 这一点钱杨凌还是能够承受的。 贷款的事情也比较好处理。 恰好开发商合作的银行是江城县信用社。 杨凌直接给顾经理打了一个电话。 顾经理当然会给予方便。 从看房到买房到支付首付办理手续,杨凌用了短短半天时间。 速度之快令人咂舌。 连销售人员也看不过去。 她有一些不好意思的问道:“先生,小姐,你们二位就不去现场看一看实际情况吗?或者不回去再考虑考虑?” 销售人员说完这话之后,她的同事狠狠地瞪了她一眼。 你说这人是不是傻? 明明有钱可以赚,还要别人回去考虑一下。 杨凌这是笑着说道:“不用考虑了,我相信我的眼光,我也相信你们的品质!” 杨凌是重生而来。 他知道这个别墅小区在10多20年之后,成为了江城县甚至是江州市的稀缺资源。 因为那个时候,江城县已经被江州市并入版图,并且升级为江城区。 而因为江城区的环境比较好,毗邻大江大河,所以成为了江州市的后花园,房价也扶摇直上,类似于这样的别墅单价更是高达2万多3万一平。 比起现在的800多一平,翻了三十倍不止。 销售人员小丽赶紧让所有的资料准备好,用设计十分好的纸袋封好之后交给杨凌。 “杨先生,我们的别墅预计在今年年底交房,在半年之内会办理房产证以及土地证。” “恭喜你们二位,成为咱们滨江别院的尊贵业主!” 还在纠结买电梯房还是买多层房的王凤芝和王大伟整个人都惊呆了。 王凤芝没有想到苏怡和她的老公真的是购买了一套别墅。 而且根本就没有讨价还价,直接就支付了相应的价款。 这种王凤芝忽然觉得身边的王大伟一点都不香了。 别让她觉得就算是在暑假之后成为了班主任也没有意思。 毕竟就算是自己做了班主任,也是一辈子都买不起别墅的。 但是苏怡居然能够住别墅。 王凤芝也生气了,对王大伟说道:“就是买电梯房套三130平的,你要是不买,我就跟你没完!” 这是开始对王大伟撒泼了。 杨凌和苏怡看着争吵的两人笑着没有说话。 在苏怡出去上厕所的时候,杨凌问销售小丽要了她的名片。 遇到这样的有钱人。 小丽当然很高兴。 她有一些激动,又有一些害羞的将自己名片递了过去。 心中这是在纷纷乱乱的想着。 比如是不是杨凌看上了自己? 杨凌是不是对自己有其他的别的想法等等。 这个年代能够在售楼部销售别墅的销售人员,大多都是颜值非常高的。 而且这些女孩子内心其实也有一些想法。 比如说自己被某个来买房的土豪被看上了,那肯定就是麻雀变凤凰,一朝飞上了金枝条。 小丽身材高挑,个子足足有1米7,也十分的漂亮。 她当然有一些这样的想法。 小丽上上下下打量着杨凌,觉得杨凌这个人还是不错的。 如果杨凌真的对自己有意思,小丽觉得自己肯定是无法拒绝。 所以小丽又十分小声地对杨凌说道:“杨总要是找我有事,我随时都可以。” 这话的暗示其实已经非常明显了。 杨凌点点头没有说什么。 苏怡上完厕所,杨凌这才和苏怡一起离开。 两人刚刚离开销售中心。 小丽一下就被他的同事给围了起来。 “哇,小丽你的运气太好了吧!这才半天时间就签了一单!” 卖一个别墅,小丽的提成有好几千块钱,等于大家好几个月的工资,大家当然羡慕。 “小丽,这一次你要好好把握住机会哦,我看那个杨总真的好年轻哦!” “就是啊,小丽!刚刚信用社的顾经理还专门给我们的老板打电话,确定给这一位杨总贷款,说明这个杨总的人脉关系非常好,连顾经理都给他面子!” 销售人员们的议论声音也不小。 王凤芝听到了。 她的心里很不好受,有一些害怕。 既然苏怡的老公人脉关系这么广,那是不是也和教育局的领导也认识。 自己对苏怡的态度那么恶劣。 苏怡以后会不会报复自己? 想到这里,王凤芝根本就没有任何心情买房。 她气急匆匆的离开了销售中心。 杨凌和苏怡又一起去逛了百货商城,买了一些好看的衣服,最后一起吃了一顿火锅,这才回家。 在回家之前。 杨凌有拿着苏怡到滨江公园附近逛了逛。 当然也是一去看了两人所购买别墅的位置。 别墅离滨江公园很近,只有几分钟的路程。 而且前后都是绿化,听说之后在别墅内还有修建一处游泳池。 对这样的环境苏怡当然很满意。 比起两人现在所住的江城钢厂家属区,那觉得就是好了一倍不止。 苏怡觉得自己像在做梦一样。 她有一些迷惑的看着杨凌。 没有想到,这个梦一般的日子竟然也会发生在自己的身上。 回到家,在得到杨凌的确认之后。 苏怡给张慧打一个电话。 表示苏乔在周一就可以到工厂上班。 张慧得到这个消息之后,开心的不得了。 还邀请苏怡和杨凌到家里吃饭。 苏怡也只有苦笑一声。 还吃什么饭? 要不是杨凌理解自己,怎么会有这样的结果? 苏怡只是希望。 这是最后一次。 虽然对苏乔不抱什么希望。 但是苏怡还是叮嘱张慧说道:“你让他到工厂上班的时候,一定要听领导的话,不要像在家里一样吊儿郎当的。” 张慧有一些不开心的说道:“这种事情还用你教吗?你哥还是很优秀的。” 呵呵。 这话也就是听听而已了。 第2天是周末。 苏怡在家里休息。 小妮子没有什么别的爱好。 就是看看书写写字。 杨凌也有一些庆幸。 自己找了一个才女。 杨凌只是早知道来个工厂。 他今天有很重要的事情要吩咐。 杨凌把周华叫到了办公室。 周华先是汇报了这段时间工厂的工作情况。 目前工厂的运行情况十分的完美。 虽然类似于江州大学城这样的大订单已经结束了。 但是在包括江城县,临江县在内的周围几个小县城,以及下属的乡镇,凌天vcd的销量都非常可观。 周华说道:“目前在乡镇一级的市场,我们凌天vcd大概占据了市场80%以上的份额。” “在临江县、江城县等县一级的市场,我们的凌天vcd的市场占有率已接近50%。” “这种势头非常的猛!预计明年这个时候,我们的整体销量会翻一倍!” 周华对工厂的未来充满了信心。 但是杨凌却从其中看到一些危机。 如果不出意料,今年年底的时候爱多vcd等品牌就会推出低价的vcd。 那个时候整个vcd的市场销售价格都会降低在1000块钱以内。 消费者的选择余地就会更多。 凌天vcd就没有多少竞争力了。 杨凌对周华说道:“明天,我小舅子苏乔会到工厂来上班,他要做的是销售业务。” 周华多多少少还是听说了杨凌的家务事,有一些意外。 他本来准备问一些事情,但是被杨凌制止住了。 杨凌对周华说道:“苏乔想要干什么你都满足他,无论他要去什么岗位都行。但是有一个条件,你必须给我盯着,他要做什么事情立刻给我打电话!” 周华一下就明白了杨凌的意思。 他对这个小舅子根本就不放心。 周华离开办公室以后。 杨凌拿出了昨天天售楼部小姐小丽的电话。 他给小丽打了一个寻呼。 没过几分钟小丽就赶紧回话。 “杨总,请问你有什么吩咐呀?”小丽的声音很好听,态度也十分的温和。 杨凌笑了一声说道:”有一个事情要麻烦你一下。“