第670章 算计老李
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几人也是偶尔在一起喝早茶之人,关系还是不错的。 在港英政府期间,他们在房地产上没多大建树,因为大的项目被英美人拿走;去年那事发生后,英美人有所收敛,他们开始出击,也颇有斩获。 没想到重世突然杀进,如M1开上街道,强行推出一条路,把他们都推向两旁,还被弄得伤痕累累。 在得知龙建华不干预房地产公司运营时,他们去和霍振宇沟通,想要他不那么横冲直撞。 结果霍振宇说,他只是把香岛做试验地,并没想在香岛获得很多利润。 这话,和龙建华的讲法一模一样,不知道是谁的原创。 看着他们的苦相,龙建华笑道,“郭董,你们那个新城市广场建设速度很快,手笔也很大,利润应该不错。” 郭德盛苦着脸,“我现在心里忐忑得很,不知道结果如何。既然已经开工,那就没停下的道理,不然亏得更多。也正是因为这里投入了大笔资金,导致我在收购地皮上缩手缩脚。” 陈增熙笑道,“你不是说‘毋须担心1997’吗,怎么会缩手缩脚?” 龙建华为他解围,“虽然这么说,但面对下降的局面,应该还是有些担心的,担心利益是否能达到预期。” 郭德盛点点头,“知我者,龙董也。” 龙建华只是笑笑。 对于郭德盛,他还是很欣赏的。 他虽然也在暗中收购地产,为的是今后多牟利;但作为现在来讲,他的做法和龙建华一样,都是为了稳定香岛局势,不让香岛房地产崩溃。 房地产崩溃,会带来一系列的不良后果,至少他们的股票会大幅下跌,导致股民财产缩水。 有他们不停地收购,那些想离开香岛的人也会考虑,香岛的前途是否真如宣传的那般黑暗。 跟风的之所以容易头脑发热,是因为他们容易轻信蛊惑;有他们托底,想来也会好好想想。 如果还不愿意想,那就随他们去吧…… 第二天,龙建华找来霍振宇,过问了一下船坞旧址情况,得知了真相。 在去年初,港英政府就要求和黄补地价14亿到19亿港币,双方无法达成协议;去年新港府上任,没理清有些关系,到今年年初才想起把那事续起。 由于房价一直在波动中微跌,双方还是没谈拢。 他和港府谈的价格是,收购那块地盘,价格在22亿港币。 作为新上任的港府,自然想树立一些威信,所以马上和和黄进行沟通。 现在,港府正给和黄施加压力。 按他计算,如果能以22亿拿下,分五年开发完成,最终利润会达到12到15亿,算是一笔不错的投资。 龙建华心中暗笑一下,点点头说,“确实是一个好项目。其实,利润低一点也值得做。” 霍振宇不知道他心中所想,很有激情地说,“所以我们一直在和港府沟通,给和黄施加压力,争取把这块地拿下。” 龙建华点点头,淡淡地说,“确实,这块地闲置在那里已经很久,对香岛的形象有很大影响,应该尽快利用起来。” 霍振宇两眼发亮,“确实,闲置这么好的一块土地在那里,是影响香岛形象的一件事,必须从这个方面对和黄进行狙击……” 霍振宇说到做到,接下来去港府进行攻关,不知说了什么,竟然让港府加大施压程度,不再要求进行补偿,而是要求和黄把地拿出来进行重新拍卖。 理由很强大,影响香岛形象。 同时还透露,香岛马上会出台一个新政策,那就是地皮拍卖以后,三年内必须开工,六年内必须完成预定项目建设,否则予以原价收回。 这个要出台的政策让老李慌了神。 他手中还握着六块小地皮没开工,这里又要补地价14亿到19亿港币,作为1979年才入主和黄的他,哪来这么多现金?简直要他的老命了。 83年1月8日上午,他约龙建华一起打高尔夫。 在打完休息时,心事重重的他看向龙建华,“龙董,你们这样做,不怕把自己陷进去吗?” 龙建华一脸惊讶地看向他,“李董,哪个方面?” 李家成盯着他的脸看一会,没看出什么异常,“你们想船坞那块地,可以直接和我商议啊。现在倒好,弄出一个什么限制计划,我们今后没法干了。” 他心中鄙视。 不是没和他谈过。霍振宇开价九亿,他开价十六亿,已经大大地超出时价,完全没诚意。 有地不开发,造成住房短缺的表明现象,任由香岛房地产价格上涨。 这样抢钱,不地道。 心中那么想,嘴上却这么说,“对下属公司正常的运营,除非有重大失误,我一贯是不大过问的。” 转而说道,“既然要出台限制政策,开发起来就是了。虽然现在形势不是很明朗,但你们的成本本来就很低,利润还是不错的。” 这话气得他要吐血。 成本地是不假,但港府要他补偿啊,谈了一个月,谈到十亿就降不下去了。 他哪来这么多钱? 李家成苦笑,“和黄的收购费用,到现在还没偿还完,哪来的钱补偿?” 他不吱声了,总不能怂恿他把那块约19公顷的地拿出来拍卖吧。 不能给人胡乱出主意。 过了一会,李家成淡淡地说,“龙董,你认为我的和黄现在值多少钱?” 龙建华愕然。 这是什么意思,想把和黄卖掉吗? 随后摇摇头,“说实话,我对这些没研究,心里没数。” 李家成很坦诚地说,“我当时花6亿买了9000万股,占股22.4%。这几年又收购了一些,占股达到了32%。如果以16亿卖给你,接手吗?” 过一会又补充一句,“和黄现在市值六十多亿,不亏。” 千万种考虑,没想到他这么直接。 果然是果断的人。 龙建华有些惊讶,“你是想卖掉和黄,然后全力进军房地产?” 他点点头,“我觉得,和黄带来的利润虽然大,但我相信房地产市场会更大。如果不是被逼无奈,我也不想出手和黄。” 龙建华不解,“你把和黄卖给我,那块地也会是我的,那么多钱,只能到二级市场上拿地了。” 他无奈地叹道,“还是实力不足啊。” 关注公众号:书友大本营,关注即送现金、点币! 这时候的李家成,在香岛还进不了富豪榜前10位,资产不少,负债也不低,净资产不多。 龙建华点点头,“行,我接手了。” 心中却是乐开怀,差点不能自己。 想什么来什么,前不久都在想怎么把老李摁住,没想到真来了机会。 不过,和黄虽然得手,他还是会进入房地产市场。 有十亿港币在手,不知道他会掀起多大的波澜。 不过,这不是龙建华应该在意的。